Bad Homburg- Innenstadt – Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 61350 Bad Homburg
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Hausgeld 476,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 14
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 9.000,00 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 153070801
- Provision 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer
Immobilie
Diese sehr schöne, sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit´ Balkon und hochwertiger Einauküche sowie sehr durchdachten Grundriss liegt zentral in Bad Homburg, unweit der Fussgängerzone und der historischen Altstadt mit Ihrem wunderschönen Schlosspark.
Lage
Unsere Wohnung liegt in der Dietigheimer Str. in direkter Lage zur Altstadt, dem Schloßpark, der Innenstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Beim Betreten dieser schönen Wohnung beeindruckt als erstes die geäumige Diele, von der sich die gesamte Wohnung erschließt.
Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnbereich der von einem großzügigen Balkon abgerundet wird.
Die Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche versehen
1 modernes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
sowie ein geräumiges Schlafzimmer runden dieses sehr schöne Wohnangebot ab.
Diese sehr schöne Wohnung wurde 2019 hochwertig renoviert und ist in einem modernen, sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Ebenfalls geeignet ist diese Wohnung ideal als Kapitalanlage und zur direkten Weitervermietung ohne weitere Investitionskosten.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für Ihr Auto sowie ein Keller.
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 22.11.2018
- Energieausweis gültig bis 22.11.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
Nach Beurkundung des notariellem Kaufvertrages hat der Käufer an Schöner Wohnen Taunus, Petra Merlo die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Verkäuferprovision in identischer Höhe wie die Käuferprovision vereinbart.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.