Inmitten der Stadt, attraktive Praxisräume zu verkaufen
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 61348 Bad Homburg
- Kaufpreis 730.000,00 €
- Nebenkosten 760,00 €
- Bürofläche ca. 250 m²
- Baujahr 1962
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 1
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 159588827
- Provision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Herzen von Bad Homburg. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude in bester Innenstadtlage, Thomasstraße und eignet sich ideal als Praxis, Kanzlei, Büro oder für andere gewerbliche Nutzungen.
Lage
Bad Homburg ist moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt und vor allem ein begehrter Wohnort und gilt als Zentrum der Region des Hochtaunuskreises. Bad Homburg umfasst ca. 53.000 Einwohner.
Die Stadt versteht sich als Kur- und Kongressstadt, verfügt über mehrere Wellness-Bäder, gemütliche Restaurants, Bars, Kneipen und vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Spielbank. Das kulturelle Leben bietet abwechslungsreiche Unterhaltung von Konzerten, Ausstellungen, Theateraufführungen und vielem mehr. Die idyllische Altstadt, das Schloss, der denkmalgeschützte Kurpark, die historischen Bauten und Denkmäler laden ein zu einer historischen Wanderung. Nicht weit entfernt von der herrschaftlichen Gartenlandschaft umgeben sie die Wälder des Taunus.
Bad Homburg verfügt über ein gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ebenso an die Autobahnen A 5 und A 661. Frankfurt ist nur 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt und auch der Flughafen Frankfurt ist sehr gut zu erreichen.
Zu den Ortsteilen Bad Homburgs gehören Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach.
Ausstattung
Die zu verkaufende Fläche umfasst das gesamte 2. Obergeschoss. Erreichbar ist die Praxis- Büroetage bequem über den Aufzug, den Sie barrierefrei betreten. Die Raumaufteilung ist großzügig, der Grundriss kann individuell verändert werden. Derzeit verteilt sich die Fläche auf 11 abgeschlossene Räume plus einen offenen Empfangsbereich. Drei separate Gäste-WCs stehen zur Verfügung, um den Komfort für Patienten, Kunden und Besucher zu gewährleisten.
3 Kelleräume , 2 Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.
Sonstiges
Bis jetzt wurde die Praxis als Orthopädisches Zentrum genutzt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Die Käuferprovison beträgt 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19 % aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.