Schöner Wohnen in Bad Homburg, wunderschönes Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 61350 Bad Homburg vor der Höhe
- Kaufpreis 710.000,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Grundstück ca. 169 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 64 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 15.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.12.2024
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 144478854
- Provision 3 % plus 19 % Mehrwertsteuer
Immobilie
Stilvoll bis ins Detail.
Jede Immobilie hat ein Highlight, das man gerne hervorhebt. Bei dieser Immobilie weiß man nicht so recht, welches Highlight man als erstes nennen oder besonders hervorheben soll. Sind es die zahlreichen, durchdachten und höchst geschmackvollen Ausstattungsmerkmale? Die besondere Architektur erbaut im Split Level Verfahren? Die ruhige Lage? Der schöne Garten? Die Privatsphäre mit den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Bitte entscheiden Sie selbst, welches Ihr persönliches Highlight ist.
Die Fläche des attraktiven Reihenmittelhaus verteilt sich auf das Erdgeschoss mit dem sonnigen Wohnzimmer und einem Esszimmer sowie der attraktiven Küche mit hochwertiger Einbauküche. Ihre wohldimensionierte sonnigeTerrasse mit Garten lädt zum verweilen und entspannen ein.
Im Obergeschoß erwarten Sie 3 Zimmer und ein modernes Duschbad.
Im Dachgeschoss erwarten Sie noch 2 weitere Schlafzimmer plus ein Wannenbad.
Dazu kommen Nutzfläche (63,77 qm Keller, Heizungsraum , Vorratsraum und Hobbyraum), sowie 1 Garage .Insgesamt ein Haus, dass sehr flexibel nutzbar ist und sich den verschiedensten Ansprüchen anpasst.
Die große Terrasse mit Markise bietet viel Platz zum Sonnen und Ausruhen oder auch zum Essen und Zusammensitzen mit Freunden.
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße, durch die nur die Anwohner fahren. Eine sehr angenehme Nachbarschaft trägt zum Wohlfühlen bei. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Feld und Wald zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren sind nur wenige Minuten entfernt.
Lage
Unsere angebotene Immobilie in einer ruhigen Anliegerstraße.
Die Grundschule, Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Ein REWE-Markt mit Öffnungszeiten von 7 bis 22 Uhr ist nur wenige Minuten entfernt. Darüberhinaus gibt es kleinere Geschäfte, 2 Restaurants, Bank, Kindergärten und eine Grundschule.
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeindenz.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) darüber erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Sie betreten über einen attraktiven, modernen Eingangs- und Flurbereich das Haus.
Das Erdgeschoss präsentiert sich großzügig, hell und kommunikativ. Das Herz des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die Küche mit moderner Einbauküche grenzt direkt an den Essbereich, der mit einem attraktiven Einbauschrank ausgestattet ist.
Aus dem Wohnbereich genießen Sie den schönen Blick auf die Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten. Hier werden sich auch Ihre Gäste wohlfühlen.
Der Kamin ist ein weiteres Highlight. Durch seine Lage entstehen spannende Sichtachsen.
Das gemütliche Kaminfeuer können Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Esszimmer genießen.
Freuen Sie sich auf schöne und anregende Stunden Zuhause! Laden Sie mal wieder zu einem lustigen Spieleabend oder zum Essen auf der Terrasse ein. Genießen Sie das besondere Wohngefühl dieser einzigartigen Immobilie.
Der traumhafte Garten bietet für jede Stimmung einen passenden Platz. Auf der großen, sonnigen Terrasse mit und dem Blick ins Grüne schmeckt das Frühstücksei besonders gut.
Möchten Sie etwas Ruhe genießen, lädt der hintere Teil des Gartens dazu ein in der heimeligen Sitzecke ein gutes Buch zu lesen. Der Garten ist sehr schön angelegt und trotzdem pflegeleicht.
Die Küche geht vom Flurbereich ab, ist jedoch verschließbar. Die moderne Einbauküche verfügt über einen Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine. Außerdem gibt es eine Menge Stauraum in den Schränken und ausreichend viele Steckdosen sind ebenfalls vorhanden.
Nicht nur Hobbyköche werden von dieser Küche begeistert sein. Hier kochen Sie sehr gerne mit Ihren Gästen oder Familie.
1. Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 schöne helle Zimmer. Diese können vielseitig genutzt werden
Das moderne Duschbad hat eine tolle Größe mit reichlich Platz für die
große Dusche und den Doppelwaschtisch mit luxuriösen Unterschrank und Wandschrank.
Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Wannenbad.
1, Hobbyraum , 2 Kellerräume/ Abstellräume, sowie der Wasch- und Heizungsraum sind ebenfalls vorhanden.
1 Garage
Ausstattungsmerkmale
– hochwertige Einbauküche
– neues Gäste-WC
– Kamin
– Einbauschrank Esszimmer
– Unterschrank Doppelwaschtisch im Duschbad
– Duschbad / Gäste-WC komplett neuwertig, luxuriös ausgestattet
– Markise
– elektrische Rolläden Wohnbereich
– 4 Einbauschränke
Das Haus ist in großen Teilen modernisiert und höchst gepflegt.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.07.2024
- Energieausweis gültig bis 09.07.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Nach Beurkundung des notariellem Kaufvertrages hat der Käufer an Schöner Wohnen Taunus, Petra Merlo d
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.