Schöner Wohnen in Ihrer 3 Zimmer Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse u. Gartenanteil
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 61440 Oberursel
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Hausgeld 610,00 €
- Wohnfläche ca. 92 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 7 m²
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 144478847
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Ostern kommt! Sie suchen ein Nest für Ihre Familie?
Herzlich Willkomen in Oberursel!
Jede Immobilie hat ein Highlight, das man gerne hervorhebt. Bei dieser Immobilie weiß man nicht so recht, welches Highlight man als erstes nennen oder besonders hervorheben soll. Die Lage? Sind es die zahlreichen, durchdachten und höchst geschmackvollen Ausstattungsmerkmale? Die moderne Atmosphäre? Die sonnige Terrasse mit dem kleinen Garten? Die niedrigen Energiekosten? Bitte entscheiden Sie selbst, welches Ihr persönliches Highlight ist.
Dieses sehr schöne 2019 erbaute Mehrfamilienhaus ist ideal geeignet für Familien, oder Senioren die großzügig und barrierefrei leben möchten. Hier erwartet Sie eine einzugsbereite Wohnung mit vielen Extras.
Die Wohnung bietet Ihnen auf gut 91,94 Quadratmetern und 3 Zimmern hervorragende Voraussetzungen, Ihr Leben zu gestalten. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot mit 2 Kfz-Stellplätzen in der Tiefgarage.
Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer Erbbauwohnanlage, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen Erbbauzins.
Der jährliche Erbbauzins ist im genannten Wohngeld/Hausgeld bereits enthalten.
Lage
Gewachsene Wohnlage, nahe Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Haltestelle der Linie U3 sind fußläufig erreichbar. In der Nähe ist die Frankfurt International School.
Oberursel (Taunus) ist mit rund 46.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die Dreizehngrößte in Hessen und grenzt direkt an Frankfurt am Main.
Ausstattung
Hier heißt es nur noch einziehen und sich wohl fühlen.
Erdgeschoss:
Schon beim Betreten der Wohnung vermitteln die hellen und freundlichen Farben der Diele einen Hauch von Geborgenheit, unabhängig vom Wetter draußen. Der Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses bietet Ihnen Platz für Ihre Garderobe und Ihr modernes großzügiges Gäste-Wc.
Der offene Küchenbereich mit der hochmodernen, großzügigen neuen Einbauküche bietet Ihnen einen Blick in den harmonischen und hellen Wohn- und Essbereich sowie auf Ihre Terrasse und Garten.
Ob Sie es sich auf dem bequemen Sofa gemütlich machen, im angrenzenden Essbereich gemeinsam zu Abend essen oder ein nettes Gesellschaftsspiel spielen, das gemütliche Ambiente trägt ganz sicher zur positiven Stimmung bei.
Die gut dimensionierte Terrasse verfügt über reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel. Genießen Sie am Wochenende ein ausgedehntes Frühstück in der Sonne. Freuen Sie sich
schon jetzt auf den Sommer mit fröhlichen Grillabenden und entspannten Stunden mit einem guten Buch im bequemen Liegestuhl.
2 großzügige, helle und lichtdurchflutete Schlafzimmer, 1 Duschbad mit Tageslicht und 1 Gäste-WC runden das attraktive Wohnangebot ab.
Weiterhin steht Ihnen ein Keller-Raum sowie 2 PKW – Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Wohnfläche Erdgeschoss
Erdgeschoss
Wohnen/ Essen/ Kochen ca.38,30 m2
Schlafen 16,80 m2
Zimmer 10,69 m2
Bad 6,65 m2
WC 3,34 m2
Diele 4,31m2
Flur 4,65 m2
Terrasse (50% von 14,40m2 ) 7,20 m2
Gesamt 91,94m2
Sonstiges
Baujahr: 2019 Wohnen am Tor zum Taunus
Ausstattungsmerkmale
– attraktive, moderne Architektur
– barrierefreier Zugang für alle Wohnungen
– elektrische Rolladen
– Fußbodenheizung
-Deckenhöhe 2,60
-hochwertige Böden/ Massivholzparkett und hochwertiger Fliesenboden
-hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und viel Stauraum
-Sicherheitsglas an allen Fenstern
-Tageslichtbad mit Dusche
– Dreischeibenisolierverglasung
– eigener Gartenanteil
– Videosprechanlage
– Aufzug
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.01.2020
- Energieausweis gültig bis 26.01.2024
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Nach Beurkundung des notariellem Kaufvertrages hat der Käufer an Schöner Wohnen Taunus, Petra Merlo die Käuferprovision in Höhe von 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Verkäuferprovision in identischer Höhe wie die Käuferprovision vereinbart.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
